送给那些准备买房却毫无头绪的人

来源：吉屋网发布时间：2019-10-18 16:00:32

其实，关于买房这件事，总是不断有人咨询，有的在问地段，有的在问价格，比起这些有方向的人，有这样一波茫然的购房者的提问也总会让小编想狠狠“宠爱”他们，所以，这篇稿子就来了，目的就是解决一个问题：想买房了，怎么选房？

*，请认真思考一个问题：你为什么买房？是首次买房，满足居住的基本需求？还是二次置业，为了更好的居住环境？亦或是为了孩子上学或者为了老人养老？更或者，是为了投资？这些目的都决定着你买房的*个准则：地段选择。直白点来说，为了孩子上学就重点考虑*附近；为了老人养老就重点考虑环境配套、医疗配套充足的地段；上班族要重点考虑交通配套好的地段；投资则要挑选*空间大的地段……明确一个目的，你就会有针对性的选择地段，有了*基础的方向。

第二，盘点你的买房资金。要知道，好的地段很多，但经济实力也决定了购买实力。有钱任性的主，你就跳过这一段往下看，有经济考虑的购房者们，则需要明确，你买房的*≠你准备的全部买房金。举例来说，如果你买房是为了自住，你手头上的买房资金=*+装修金+税+交房涉及的物业费和暖气费等；如果不着急住，装修金暂时不考虑。也就是说，你一定要搞清楚自己买房**多能支付的金额，然后根据*来推算，你的资金能选择的房价区间；这里要提醒你，选择不同的贷款方式，*占比也不同，目前银川公积金贷款**20%（首套+新房），商贷*普遍是30%，而不同的*占比也影响到你买房总房款的*额度。

第三，选择对的开发商很重要。这个选择事关你买完房后房子会不会烂尾、交房会不会延迟、房屋出现质量问题有没有人管、物业服务好不好等一系列后续问题，不可省去，一定要明确判断。以银川为例，目前银川口碑*的房企其实是本地的龙头房企，但近两年本地开发商项目有限，产品优势也并不突出，无法满足大部分的购房需求，放眼望去，全国性房企项目逐渐增多，则给了购房者更多的选择，互联网时代，百强大房企的口碑查询也是极为方便的。

第四，选择户型。选择好开发商后也就基本可以缩小你的看房范围，这个时候，一定不要懒，多看！看什么？说白了，就看户型，户型基本上是你居住后幸福指数的*影响因素，其他配套你不见得每天都看，但房子每天都住，不好的户型问题会在持续居住中影响心情。在银川挑户型，甭管置业顾问说的多天花乱坠，一定要记住2个基本准则：南北通透，户型方正。

基本上，能掌握这些信息的你可以摆脱茫然状态了，至于更复杂的银川买房小秘密，以后抽空再细细讲给你们听，希望，以上的建议能帮助到你们。