土拍追踪I新城控股首进银川，以48979万元摘得城东27号地

来源：吉屋网发布时间：2019-06-22 16:11:58

兴庆区27号地块结束挂牌，进入交易阶段，终被新城控股以48979万元底价竞得，楼面价1504元/平方米，这是新城控股进银川拿的*块地。

银地(G)[2019]-27号地地块详情如下：

一、宗地位置、范围：兴庆区银通路林带以北、燕庆街林带以西,东至燕庆路林带，西至经九路，南至银通路林带，北至规划路

二、宗地面积：180922.97平方米

三、土地条件：净地

四、规划用途：商住

五、出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

六、规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成

据悉，兴庆区27号该地2018年12月曾挂牌一次，但因无人报价导致流拍。此次27号地块起拍价为48979万元，相比较上次流拍的起拍价低了934万元。

值得注意的是，根据出让文件显示，该地块的交易条件也是较为苛刻：

一、竞得人须在成交后30日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款；竞得人付清全部地价款后30日内由兴庆区人民政府负责向竞得人交付土地；

二、如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担；

三、竞得人自取得土地使用权之日三年内建设完成；

四、为保证该项目的顺利实施，该项目地块挂牌成交后，竞得人须在成交后7个工作日内与兴庆区政府签订投资协议，协议中明确规定:

（1）竞得人须在兴庆区友爱中心路以东用地范围内建设一座建筑面积不少于10万平方米的集中式商业（含地下商业面积，不含地下车库、人防面积）。

（2）集中商业需整体自持经营不低于20年，不得分散设置，不得分割销售。

（3）同时竞得人须向兴庆区政府提供1亿元人民币保函为履约保证金，保证三年内满铺开张（指正常营业面积占集中式商业规划建设方案确定的总面积的95%以上），如不能在约定时间内满铺开张，需明确违约后须承担相应的责任。竞得人与兴庆区政府签订投资协议后，银川市自然资源局再与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，如竞得人未能如期与兴庆区签订投资协议，可视为竞得人自动放弃国有建设用地使用权, 出让人有权取消本宗地竞得人竞得资格,并解除《国有建设用地使用权成交确认书》，追究竞得人的违约责任。

目前，27号地块周边已经聚集了碧桂园、万科、融创等大房企，而在银川市政规划建设中，对老城区进行翻新改造，对老城区道路也进行拓宽和修建，城东的交通优势也将更加明显。随着新城控股的加入，银川兴庆区城东位置或将成为兴庆区的理想投资地段之一。

该地块的相关规划相继会进行公示，银川吉屋网会持续关注该地块发展动态，敬请期待

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