水木灵州问答

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判断水木灵州开发商的实力，1要了解水木灵州开发商和项目土地情况；2、要看水木灵州开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水木灵州开发商以往的业绩；4、水木灵州开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水木灵州开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水木灵州开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水木灵州新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水木灵州契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水木灵州维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水木灵州物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水木灵州预计交房在2013-09-01，是毛坯交付，目前房价在3500元/平米，要是对水木灵州可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 106305咨询。

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水木灵州的位置在利通区灵州大道与嘉源路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，水木灵州是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

一般楼盘很少会提前交房，不过水木灵州开发商给出的交房时间为2013-09-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 106305了解，或者亲自到灵州大道与嘉源路交汇处看看

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